Новые изменения в расчете коммунальных услуг
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 были внесены изменения в порядок расчётов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества многоквартирного дома. Они заключаются в том, что если раньше жители платили за СОИ по нормативу, то сейчас действует новое правило - оплата по факту потребленных услуг. Это значит, что теперь все затраты для общедомовых нужд определяются, как разница между показаниями общедомового прибора учета минус суммарный объем индивидуального потребления жителей.
К СОИ относятся такие виды ресурсов, как:
- вода, используемая для уборки подъездов и ежегодного проведения гидравлических испытаний внутридомовой системы отопления;
- электричество, используемое для лифта, освещения, домофона, работы тепловых пунктов.
Одной из причин образования сверхнормативных расходов коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание многоквартирного дома, является несвоевременная передача показаний индивидуального прибора учёта и неправильное указание количества проживающих в квартире.
Например, если в квартире не установлен ИПУ (счетчик), то житель платит по нормативу, и не думает об экономии. Его не волнует, бежит ли кран или подтекает бачок в туалете, так как он каждый месяц платит фиксированную сумму. При этом вода, которую житель фактически потребил, но не оплатил за неё, попадает в расходы на общедомовые нужды (СОИ). Кроме этого, в тех квартирах, где расчёт ведётся по нормативу, он рассчитывается согласно числа зарегистрированных в ней людей. Однако часто бывает, что прописан один человек, а проживает 2-3 человека. Это приводит к тому, что квартира потребляет больший объём коммунальных ресурсов, чем оплачивает.
Вследствие вышесказанного стоимость всех фактически потребленных, но неучтенных в индивидуальном потреблении, ресурсов (электричества, горячей и холодной воды, водоотведения) распределится между всеми собственниками жилья. Заплатить будут обязаны как добросовестные жители, так и не очень.
Как уменьшить СОИ?
Единственный способ это установить в квартире индивидуальные приборы учёта, и вовремя передавать их показания в ресурсоснабжающие организации.
Это очень важный момент: нужно вовремя передавать показания ИПУ! Если жители не сообщают о своём потреблении ресурсов РСО, то этот расход попадает в СОИ.